买房大家都会看地段。但是很多人在买房的时候会发现，在相同的地段，或许只是隔了一条马路，房子之间的价格差异也很大。

东论网友“未来阳阳”发现 “浅水湾城市花园”这个小区与 “新明洲小区”、“印江南小区”之间仅隔一条小马路，这几个小区享受一样的教育和配套资源，但是房价却相差了两倍不止。

(资料图)

东论网友自述：

东部新城的浅水湾和小马路对面的新明洲、印江南。浅水湾单价2.8万，普遍3万；而新明州和印江南单价最低5.5，普遍6万，大多数需要800-1100万一套，但是这几个小区享受一样的教育和配套资源。

你们还有见过相差两倍差距的地方吗，前提教育和配套一样！买不起，看看就行……

东论网友评论

有网友举例了宁波其他地方

相似的现象

有网友觉得这是正常现象，

小区之间房价本身差异很大。

也有网友觉得要综合考虑

小区的房龄、环境等情况

@80后大叔再战东论：房龄不考虑？小区环境不考虑？业主的综合能力差距不要太大。

@ymop：还是要考虑房子年龄吧，小区里的环境也不一样吧。

@ mip5：这房型、小区物业、绿化和设施等差异也很大吧！这么比的话房价肯定相差很大啊。

据悉，浅水湾城市花园、新明洲、印江南小区均位于 鄞州区东部新城板块，浅水湾城市花园 南区6月挂牌均价为 30815元/m²，北区6月挂牌均价为 33663/m²。

新明洲小区于 2019年竣工，6月挂牌均价为 70962/m²。印江南（三期）于 2017年竣工，6月挂牌均价为 54962/m²。

有网友认为对于仅隔一条街的小区来说，学区资源的稀缺性、小区品质、户型大小、容积率、绿化率、物业等都会影响房子的价格。房价是所有综合属性的加成总和。有时候，一条街之隔，房价之间的差异就是巨大的。

来源：东方热线 安居客编辑：能睡个好觉123

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